Продажа и покупка недвижимости
Если вы покупаете или продаете квартиру, дом, ферму, здание, землю, кооперативную квартиру — нужен адвокат, который будет отстаивать ваши интересы, все за вас проверять, гарантировать сохранность денег и добиваться для вас наилучших условий.
Даже если вам ваш риэлтор посоветует своего адвоката по недвижимости, стоит понимать: этот человек будет в первую очередь думать о том, как бы не закрыть сделку побыстрей и не подвести риэлтора, который его посоветовал, чтобы своей тщательностью не навредить риэлтора и не лишить его процента.
Поэтому всегда при покупке и продаже недвижимости лучше нанимать своего, независимого адвоката, и офис Марины Шепельский много лет отстаивает интересы покупателей и продавцов, экономя десятки, даже тысячи долларов клиентам и не давая им совершать роковые ошибки.
Проблем при покупке недвижимости бывает немало, и хороший юрист все проверит и и вам сообщит о проблемных местах, пока вы не потеряли деньги. К примеру, всплывает, что нелегально построены балконы террасы, гаражи, для этого нет разрешения от города, документов от архитектора (за это же никто не хочет платить!)
Марина Шепельская в своей практике обнаруживала неуплаченные за недвижимость налоги, невыплаченные ипотеки, долги за воду и прочие сюрпризы.
При продаже дома тоже бывают неприятные сюрпризы: бывает, покупатели не смогли получить ипотеку, или не смогли продать свою недвижимость, пытаются выйти из сделки. В такой ситуации продавцы утратили время и отклонили другие заявки предложения, поэтому Марина Шепельская успешно отсуживает задатки (“секюрити депозиты”), которые остаются у продавцов как компенсация за ущерб.
В практике Марины был даже такой вопиющий случай: ее клиенты покупали дом в Бронксе (районе Нью-Йорка), но Марина скоре обнаружила, что продавец нашел еще одного покупателя, и у обоих покупателей взял задаток, деньги заморозил на гарантийном счете (“эскроу”), что является грубейшим нарушением закона. Только благодаря ее бдительности те клиенты не купили дом у мошенника и смогли вернуть свои деньги.
Перед покупкой и продажей недвижимости в Нью-Йорке и Нью-Джерси обращайтесь к Марине Шепельской — и вы сэкономите десятки, сотни тысяч долларов, а также будете спать спокойно — на вас будут работать лучшие адвокаты.
