Переживание развода – это стрессовое и эмоциональное время, особенно когда речь идет о разделе совместного имущества. Одним из самых крупных активов, которыми может владеть пара, является недвижимость, такая как дом или квартира. Когда дело доходит до раздела этого имущества, есть несколько различных вариантов, и важно понимать процесс, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Марина Шепельски, юрист, генеральный директор и адвокат-учредитель Shepelsky Law, имеет большой опыт в сделках с недвижимостью и бракоразводных процессах и может помочь вам в этом процессе.
В Нью-Йорке существует три способа раздела совместной недвижимости при разводе. Первый – один из супругов выкупает долю другого. Второй – второй супруг выкупает первого. Третий – оба супруга продают недвижимость и делят вырученные средства. Выплаты делятся в соответствии с соглашением о разводе. Например, если соглашение о разводе предусматривает раздел имущества 50/50, то сторонний покупатель принесет половину оплаты одному супругу, а оставшаяся сумма достанется другому супругу.
При разделе совместного имущества при разводе важно следовать брачному соглашению. Если супруги не могут договориться, суд вынесет решение о том, как поступить с имуществом. В ходе процесса должно быть проведено мини-заключение, в ходе которого имущество передается одному супругу или другому в соответствии с соглашением при разводе. Например, один из супругов может стать 100-процентным владельцем имущества, а другой супруг передаст свою долю во время закрытия сделки.
Во время закрытия сделки стороны подпишут и нотариально заверят договор аренды акций и собственности, в котором будут аннулированы имена супругов. Деньги переходят из рук в руки в соответствии с мировым соглашением о разводе, а новый сертификат акций выдается на имя оставшегося супруга, который получает право собственности. Если супруги согласны продать собственность, то каждый из них все равно должен прийти на закрытие сделки и подписать бумаги за третью сторону.
В Нью-Йорке закрытие сделки происходит в офисе кооператива, офисе управляющей компании или в офисе адвоката. Если одному из супругов нужна ипотека, чтобы выкупить квартиру у другого, в процесс также будет вовлечен адвокат по ипотечным и банковским вопросам. В других случаях юристов не так много, и закрытием сделок занимается титульная компания.
Очень важно работать с опытным адвокатом, который разбирается как в бракоразводном праве, так и в закрытии сделок с недвижимостью. Марина Шепельски, Esq. имеет большой опыт в обеих этих областях и может помочь вам пройти через весь процесс. Она проследит за тем, чтобы все было сделано правильно и в соответствии с брачным соглашением или постановлением суда.
Раздел совместного имущества при разводе никогда не бывает легким, но работа с правильным адвокатом может сделать процесс более плавным и менее напряженным. Свяжитесь с Shepelsky Law сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам с разводом и недвижимостью.
Позвоните нам сегодня!
Shepelsky Law Group, иммиграционные юристы для всех 50 штатов.
: